サワダ建築事務所
Sawada Architects&Engineers
建築相談
建築相談
TOP
建築の発注
設計に頼むと高くなる?
役所の検査の信頼性
瑕疵担保保証
床下換気
小屋裏収納
古民家の耐震補強
工期の遅れと費用負担
建築紛争
完了検査
家屋と法律
建具のアンダーカット
換気計画
コンテナについて
イディング
解体工事
建物の振動
石膏ボード
建築の発注
建築築は三権分立で
住宅を建てる時、買う時は必ず、施主・設計・施工を分けて依頼下さい。
施工側は、安く仕上げて利益を上げげようとします。そこに手抜き、欠陥の原因があります。それを専門家としてチェックするのが設計です。
また設計事務所に頼むと高くなりそうと施工業者の「設計費無料」なんてのに騙されて、設計事務所に依頼しない場合があります。知識のない施主と、ある意味「プロ?」の施工業者では、施主にとっては危険な状態です。
施工業者に頼んでも必ず設計費はかかり、施工費に含ませています。社内の設計部か、設計事務所を下請けとして発注するだけなんです。そうなると設計も施工業者の言いなりでチェック機能がj働かないばかりか、手抜きの片棒を担ぐようになります。有名な耐震偽装事件がその実例です。
又、建売の住宅も同様の理由で設計のチェックが働きません。出来れば専門家による建築検査は受けて下さい。
家を建てるなら先ず設計に依頼するのが安くて品質の良い住宅取得出来る唯一の当たり前の方法と言えます。

設計に頼むと高くなる?
実際は安くなるのが殆どです。
当たり前の話ですが、施主依頼により設計をして、その図面で施工業者何社かで競争入札すれば、設計費を考えても安くなるサワダ建築事務所メールフォームのは当たり前なんです。(施工業者は設計費を施工費に含ませているだけです。)
そうすれば価格チェックは勿論のこと品質チェツクも出来ます。

役所等のチェックは信頼出来るか?
特に耐震偽装事件以来、役所のチェック機能を上げる為に提出書類も多くなり、可也手間が掛かるようになり、それが原因で建築界も構造不況に陥って活況が有りません。問題なのは本当に、これで建築の手抜き・欠陥工事が無くなるか?現状を見て絶対に無くならないと断言出来ます。
申請の書類を増やしてチェック機能を上げても実際の現場での検査は5分10分で、今までと変わりません。いくらでも手抜き工事への抜け道が有ると言えます。欠陥の根本を解決せずに、いくら努力しても「砂上の楼閣」。無駄に国民の税金を使うだけで、手抜き・欠陥工事はなくなりません。「設計と施工は分離しなければならない」という法律を作らなければ無駄を重ねるだけと言えます。

瑕疵担保保証の法律
平成21年から瑕疵担保保証も施行されます。これは手抜き業者が事件後に倒産しても、保証されるようにとの法律ですが、ただ、これも抜け道が有ります。建築一年未満の新築に限られていますから、色々悪知恵を働かせる者も出るのではと懸念しています。そして一番問題なのは、皆さんが、買った家が手抜き工事・欠陥工事で危険な家だとわかり保証されることより、手抜き工事の無い、欠陥の無い家を手に入れたいのが本当の気持ちではないでしょうか
チェックシート  住宅の維持管理 住宅の耐久性   オ-ル電化
土壌汚染
 工法と構造 ツーバイフォー工法  在来工法 日曜大工 建築用語 三者建築検査の薦め 
手抜き工事を見つける方法 建築診断を依頼するには 敷金トラブル  基礎パッキン 自分で出来る我が家の耐震対策
木造家屋の検査で手抜き工事の防止欠陥や瑕疵の防止
一級建築士の建物の検査建築診断住宅の検査で貴方の財産を守る

パソコン操作の方法     健康ダイエット   結婚   ネットショッピング   旅行の計画  アフリエイトで広告収入  風水  手相  姓名  趣味の部屋     SEO     大峰山-世界平和を祈る  大峰山の山伏  大嶺講  お墓参り  大峰山大峯山大嶺山  般若心経  行者作法  大峰山とは  神社仏閣  日本の仏教  儒教  後醍醐 天皇   干支  山岳信仰  飛鳥  卑弥呼  六道輪廻  節分  二十四節気  九品往生  煩悩  四苦八苦  波羅蜜   四念処  37道品  入滅  サンスクリット  干支 梵字 入滅  聖徳太子  阿闍梨  三学   空・無  舒明天皇  大化の改新  両界     建 築相談  日曜大工  開発許可  マンション内覧会同行   敷金トラブル  関西外大周辺の賃貸マンション  施工図  サワダ建築事務所 木造住宅の耐震診断   建築確認申請   家屋検査  土壌汚染  住宅の設計   建築用語   建築申請memo 建蔽率   容積率  天空率  斜線制限  高さ制限 不動産用語  サワダ(建)不動産 不動産QA  防火・耐火   地盤   建築診断チェック  手抜き工事を見つける方法   不動産賃貸諸費用   土地測量と登記   不動産の仲介手数料   不動産査定   不動産の税金  不動産売買費用    不動産の媒介契約 維持管理  欠陥住宅・瑕疵 壁量計算 建築構造 建物検査調査  基礎  古民家 木材  配筋   建築基準法   工法と構造   チェックシート  構造計算が必要な場合  壁量計算書  木造の構造設計      構造計算偽装 床面積  在来工法 ツーバイフォー工法  オ-ル電化   登録有形文化財   住宅検査・調査  定期報告  品確法   断熱  耐震診断  耐久性  遮音  バリヤフリー   株式投資 株式公式   株式格言  株式材料と株価  株式用語  株式先物取引  株式信用取引  株式現物取引   遺産と相続 両界